農村など不便な場所にあったり、荷物がそのままで修繕が必要な物件、再建築ができない物件は売りに出しても買い手が付かない傾向にあります。家主さんも諦めてしまい、放置されて危険な状態となっている家が問題となっています。空き家は全国的な問題ですが、栃木県小山市・栃木市においても同様です。しかしこのような条件不利物件こそ、弊社が得意とする物件です！小山市・栃木市の困った空き家は、是非、私たち合同会社ダイバーステイにお任せ下さい。
こんな空き家に、困っていませんか？
特定空き家と認定されると…固定資産税が平均4倍に
危険な空き家=特定空き家である と判断されると、固定資産税が上がってしまいます！
また基本的に空き家は火災保険に入れないため、周囲に迷惑がかかった場合突然巨額な費用を請求されてしまうこともあります…
そうなる前に！対策しましょう
特定空き家に認定されることを防ぎましょう！弊社では「1.民泊施設の運営」や「2.空き家管理」によって特定空き家にならないようお手伝いをしています。
1.民泊施設として空き家を復活させませんか？
条件不利空き家を用いることで、比較的安価に宿泊場所として提供することができます。ホテル等と比較すると綺麗さや快適さでは劣りますが、そこはご愛敬。『安く楽しく宿泊できる』として、若いお客様に好評いただいております。
弊社では皆様の民泊運営のお手伝いをしております。
対応エリア：栃木県小山市、栃木市。随時拡大中。
民泊運営のお手伝いの方法としては、2つのコース（慣れない方でも楽々なコースA 民泊運営全てをお任せコース、積極的に運営に参加するコースB 自分で民泊運用コース）をご用意しております。
コースA 民泊運営全てをお任せコース
本当にどうしたら良いのか分からない空き家をお持ちの方向けです。対応エリア：栃木県小山市、栃木市。詳しくはご相談下さいませ。
コースB 自分で民泊運用コース
既に民泊施設として利用できる状態の空き家をお持ちの場合。
光熱費や固定資産税、消耗品など定期的にかかる費用はオーナー様が管理していくコースです。
代行できる主な業務は次の通りです。
【1回の宿泊ごとに定額を請求】
・Airbnbなどを通じたお客様とのやり取り、緊急時対応、苦情への対応
・清掃業務、洗濯業務、備品の管理・買い足し
※宿泊予約は原則7日前まで対応。直前の予約リクエストは対応できません。
【対応時に一括請求】
・Airbnbページ制作、Webページ制作
・民泊施設としての登録（必要な設備の確認・設置、書類作成など）
・ハウスマニュアル、掲示物の作成・設置
詳しい金額についてはお問い合わせ下さい。
2.ご近所に迷惑をかけない！空き家管理コース
空き家を危険な状態にせず維持することを目的にしたコースです。
家の持ち主に代わって定期的に空き家を見回り、危険な兆候が無いかをチェックし、報告します。
また、近隣からの苦情にも初期対応致します。
持ち主の方が遠くに住んでいても安心です！
暫くは家を売りたくないが、定期的に管理する余裕のない方にお勧めです。